Sie besitzen mehrere Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage und haben keine Lust, sich ständig um die Belange ihrer Mieter zu kümmern? Dann ist die SEV-Verwaltung bei der Objektwert GmbH genau das richtige Richtige für Sie. Nehmen Sie sich mehr Zeit für sich selbst. Wir können Sie entlasten und kümmern uns um ihre Wertanlagen.

Wir verbessern die Mietsituation und optimieren die Nebenkosten - egal ob Energiepreis, Versicherung oder Bank. Wir finden immer einen Weg, für Sie und ihre Mieter Geld zu sparen.

Wir kümmern uns um die Belange Ihrer Mieter. Anhand von Mieterkonten behalten wir die Übersicht über den Zahlungseingang. Wir ziehen die Mieten per Lastschriftverfahren ein und betreiben Mietinkasso.

Wir erstellen zeitnah für ihre Mieter die jährliche Nebenkostenabrechnung gemäß den aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Die Objektwert GmbH bildet eine stabile und zuverlässige Brücke zwischen Mieter und Eigentümer, indem wir uns um alle Vermietungsangelegenheiten kümmern und sowohl für Eigentümer als auch Mieter erreichbar sind.

Wir schalten Vermietungsanzeigen für Wohnungen und Gewerbeflächen und überprüfen die Bonität der Mietinteressenten.

Wir überprüfen regelmäßig die Mietpreise und machen Vorschläge zu Anpassungen. Sofern gewünscht, sorgen wir für die Durchführung von Mieterhöhungen. (Index, Staffel).

Auch den Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen, Wohnungsab- und übergaben und sonstige Mieterkorrespondenz übernehmen wir für Sie.

Bei der Rückgabe der Mietsache durch den Mieter sorgen wir u.a. für die Abwicklung der Kautionen, Durchführung von fachgerechten Renovierungen und ordnungsgemäße Wohnungsübergaben.

MV – Mietverwaltung:

Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbehalle mit Handel und Produktion? Dann sind Sie bei uns richtig.

Wir sorgen für die Werterhaltung und –steigerung Ihres Verwaltungsobjektes, indem wir alle Schäden und Mängel frühzeitig erkennen und kostengünstig beseitigen.

Wir vergeben und überwachen alle erforderlichen Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten.
Alle notwendigen Dienst-, Versicherungs- und Werkverträge werden auf Ihren Wunsch von uns abgeschlossen und regelmäßig kontrolliert.

Für Eigentümer legen wir Vorschläge zu notwendigen Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen vor.

Wir verbessern die Mietsituation und optimieren die Nebenkosten. Egal ob Energiepreis, Versicherung oder Bank. Wir finden immer einen Weg für Sie und ihre Mieter Geld zu sparen.

Wir kümmern uns um die Belange Ihrer Mieter. Anhand von Mieterkonten behalten wir die Übersicht über den Zahlungseingang. Wir ziehen die Miete per Lastschrifteinzug ein und betrieben Mietinkasso.

Wir erstellen zeitnah für ihre Mieter die jährliche Nebenkostenabrechnung gemäß den aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Wir bilden eine stabile und zuverlässige Brücke zwischen Mieter und Eigentümer, indem wir uns um alle Vermietungsangelegenheiten kümmern und sowohl für Eigentümer als auch Mieter erreichbar sind.

Wir schalten Vermietungsanzeigen für Wohnungen und Gewerbeflächen und überprüfen die Bonität der Mietinteressenten.

Wir überprüfen regelmäßig die Mietpreise und machen Vorschläge zu Anpassungen.
Wir kümmern uns um Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Wohnungsab- und übergaben und sonstige Mieterkorrespondenz.

Bei der Rückgabe der Mietsache durch den Mieter sorgen wir u.a. für die Abwicklung der Kautionen, Durchführung von fachgerechten Renovierungen und ordnungsgemäße Wohnungsübergaben.

Zahlungsrückstände der Mieter werden von uns angemahnt.
Sofern gewünscht, sorgen wir für die Durchführung von Mieterhöhungen. (Index, Staffel).

WEG – Wohnungseigentumsverwaltung:

Wer heute einen Verwalter sucht, setzt voraus, dass dieser über die notwendige Kompetenz verfügt und eine qualifizierte Leistung anbietet. Bei der Verwaltung von Liegenschaften legen wir besonderen Wert auf eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Eigentümern von Wohnungseigentümergemeinschaften.

Dies ist eine notwendige Voraussetzung, um einerseits eine positive Akzeptanz der gegenseitigen Interessenlage herzustellen oder zu wahren. Nur so kann harmonisch verwaltet und die Kosten für die Gemeinschaft oder für die Eigentümer niedrig gehalten werden. Wir sorgen für die Werterhaltung und Steigerung Ihres Verwaltungsobjektes, indem wir alle Schäden und Mängel frühzeitig erkennen und möglichst kostengünstig beseitigen.

Für Eigentümergemeinschaften legen wir Vorschläge zu notwendigen Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen vor und führen in Versammlungen die entsprechenden Beschlüsse herbei. Mit unserem großen Pool an erstklassigen Partnern ermöglichen wir einen effizienten Einsatz von Personal und Dienstleistern für die Pflege und Instandhaltung des Objektes.

Unsere Buchhaltung sorgt für Transparenz bei allen finanziellen Angelegenheiten. Zu Beginn richten wir Ihr Objekt auf unserem Abrechnungssystem ein. Gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) legen wir die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan pünktlich vor. Haushaltsnahe Dienstleitungen werden für Ihr Finanzamt ausgewiesen.

Die Position “Verwaltergebühr“ deckt alle Leistungen ab, die zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung gehören. Durch uns zu erbringende Sonderleistungen werden jeweils nach Vereinbarung im Vertrag gesondert aufgeführt und geregelt.

Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien / Maklertätigkeiten:

Sie wollen Ihre Wohnung, ihr Haus oder Gewerbeobjekt verkaufen oder vermieten?

Wir bieten Ihnen eine Beratung und Bewertung rund um Ihre Immobilie.

Wir kennen den Immobilienmarkt und können Ihnen fachgerecht und kompetent mitteilen, was Ihre Immobilie heute wert ist.

Sie bekommen kein „Ampelsystem“ von uns, sondern einen erzielbaren Preis der auf dem Immobilienmarkt möglich ist.